Een aanbouw is een nieuwe ruimte die tegen uw woning aan staat. Waar een uitbouw een bestaande kamer dieper maakt, voegt een aanbouw een kamer toe. Dat kan aan de achterkant, maar ook aan de zijkant van een twee-onder-een-kapwoning of een vrijstaand huis.

Waarvoor mensen een aanbouw laten bouwen

  • Een slaapkamer met badkamer beneden, zodat u langer in uw huis kunt blijven wonen
  • Een bijkeuken of washok naast de keuken
  • Een werkkamer of praktijkruimte met een eigen ingang
  • Een ruimte voor een inwonende ouder of een volwassen kind
  • Een berging of garage die bij de woning wordt getrokken

Aanbouw aan de zijkant

Bij een aanbouw aan de zijkant gelden andere regels dan aan de achterkant. Grenst de zijkant aan de straat of aan openbaar groen, dan is bijna altijd een omgevingsvergunning nodig. Ligt de zijkant in het achtererfgebied, dan kan een deel vergunningvrij zijn. We kijken op uw perceel wat er mag voordat we tekenen. Bij een aanbouw tegen de erfgrens spreken we ook af hoe we de buren informeren en hoe de goot en de afwatering lopen.

Wat we doen

We verzorgen het hele traject: vergunningcheck en zo nodig de aanvraag, tekening en berekening, fundering, ruwbouw, dak, kozijnen en de afwerking binnen. Komt er een badkamer of keuken in de aanbouw, dan stemmen we vooraf met de installateur af waar de afvoer en de leidingen komen. De afvoer moet onder de vloer op afschot naar het riool lopen, en dat bepaalt soms de vloerhoogte.

Slaapkamer en badkamer beneden

Een aanbouw met slaapkamer en badkamer is een veelgevraagde oplossing voor mensen die niet meer elke dag de trap op willen. Let dan op deze punten:

  • Een drempelvrije overgang van woning naar aanbouw
  • Deuren van minimaal 85 centimeter breed, zodat een rollator of rolstoel erdoor past
  • Een inloopdouche zonder opstap, met de afvoer in de vloer
  • Mechanische ventilatie in de badkamer
  • Genoeg daglicht, want een slaapkamer moet aan de daglichteis voldoen

Mogelijk komt u voor een deel van de kosten in aanmerking voor een vergoeding vanuit de Wmo. Dat verschilt per gemeente en per situatie. Vraag het na bij het Wmo-loket van uw gemeente voordat de bouw begint.

Aansluiting op de bestaande woning

Het lastigste deel van een aanbouw is de aansluiting: dak op dak, vloer op vloer en gevel op gevel. We zorgen dat de vloer op dezelfde hoogte komt en dat het dak waterdicht aansluit op de bestaande gevel. Waar de woning op palen staat, adviseert de constructeur meestal ook palen onder de aanbouw, zodat beide delen gelijk blijven staan.

Planning

Een aanbouw met een eenvoudige afwerking staat meestal in drie tot vijf weken. Met badkamer en installaties duurt het langer. Is een vergunning nodig, tel dan acht weken beslistermijn op bij de voorbereiding. In de offerte staat een planning per fase.

Waar we dit doen

We werken vanuit ons kantoor in Zwaag in West-Friesland, de regio Purmerend en de regio Alkmaar: Hoorn, Enkhuizen, Medemblik, Koggenland, Drechterland en Stede Broec, Opmeer, Purmerend, Edam-Volendam, Alkmaar, Heerhugowaard.

Verwante diensten: uitbouw, casco uitbouw, dakkapel, overkapping. Alle diensten staan op de pagina diensten.

Veelgestelde vragen

Is een aanbouw aan de zijkant vergunningvrij?

Meestal niet als de zijkant aan de straat of openbaar groen grenst. In het achtererfgebied kan het soms wel. Wij doen de check voor uw adres.

Kan er een badkamer in de aanbouw?

Ja. We stemmen vooraf met de installateur af waar afvoer, water en ventilatie komen, zodat de vloeropbouw daarop klopt.

Wat is het verschil met een uitbouw?

Een uitbouw maakt een bestaande ruimte groter. Een aanbouw is een aparte nieuwe ruimte. De bouw is grotendeels hetzelfde. Zie uitbouw.

Bouwen jullie ook een aanbouw tegen de erfgrens?

Ja, als het omgevingsplan dat toestaat. We bespreken vooraf met u hoe we de buren informeren en hoe de afwatering loopt.

Een aanbouw laten bouwen?

Vertel wat de ruimte moet worden. We komen kijken wat er op uw perceel kan.

Vraag een offerte aan