Een loods is eenvoudiger van vorm dan een woning, maar de voorbereiding vraagt net zoveel aandacht. Vergunning, fundering, de constructie voor de overspanning en de eisen aan brandveiligheid bepalen wat er gebouwd kan worden. RATO Bouw bouwt loodsen en kleinere bedrijfshallen voor ondernemers, agrariërs en particulieren met een groot erf.
Waarvoor een loods
- Opslag van materiaal, voorraad of machines
- Een werkplaats voor een aannemer, installateur of hovenier
- Stalling van caravans, boten, oldtimers of landbouwvoertuigen
- Een loods op het erf bij een woning of boerderij
- Een bedrijfsruimte met een kantoor of kantine erin
Staal, hout of een combinatie
Staalconstructie
Een stalen spantconstructie overspant grote breedtes zonder kolommen in het midden. Dat is handig als u met een vrachtwagen of heftruck binnen wilt rijden. De gevels en het dak worden meestal afgewerkt met geïsoleerde sandwichpanelen of met damwandprofiel als de loods onverwarmd blijft. De staalconstructie wordt in een staalbouwbedrijf op maat gemaakt en op de bouwplaats gemonteerd.
Houtconstructie
Bij kleinere overspanningen is hout een goed alternatief. Een loods in houtskelet of met gelamineerde spanten past goed in een landelijke omgeving en op een erf naast een woning of stolp. Het omgevingsplan vraagt in het buitengebied soms om een uitstraling die aansluit op de bestaande bebouwing, en dan is houten gevelbekleding vaak de gemakkelijkste weg.
Combinatie
Een stalen hoofddraagconstructie met houten gevelbekleding combineert een grote overspanning met een rustige uitstraling. Bij het eerste gesprek bespreken we wat past bij het gebruik en de plek.
Vergunning en omgevingsplan
Voor een nieuwe loods is bijna altijd een omgevingsvergunning nodig. Eerst kijken we of het omgevingsplan een loods op uw perceel toelaat, en in welke maat, hoogte en op welke plek. Op een bedrijventerrein is dat meestal duidelijk geregeld. In het buitengebied of op een woonperceel zijn de regels strenger. Soms is een loods alleen mogelijk binnen een bouwvlak, of mag de totale oppervlakte aan bijgebouwen niet boven een maximum uitkomen. De gemeente beslist in de regel binnen acht weken op een aanvraag, met een mogelijke verlenging van zes weken.
Wet kwaliteitsborging
Sinds 1 januari 2024 geldt voor nieuwbouw in gevolgklasse 1 de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen. Eenvoudige bedrijfsgebouwen kunnen daaronder vallen. In dat geval toetst een onafhankelijke kwaliteitsborger het ontwerp en de uitvoering aan de bouwregels, en doet u voor de start en aan het eind van de bouw een melding bij de gemeente. Of uw loods in gevolgklasse 1 valt, hangt af van het gebruik en de omvang. Dat stellen we vast in de voorbereiding, zodat de kwaliteitsborger op tijd wordt ingeschakeld en de planning daar rekening mee houdt.
Fundering en vloer
In West-Friesland en de rest van Noord-Holland staat een loods bijna altijd op palen. De constructeur bepaalt het aantal palen en de fundering op basis van een sondering: een meting van de draagkracht van de grond. Op de fundering komt een betonvloer. De dikte en wapening van de vloer hangen af van wat erop komt te staan of rijden. Een vloer voor een heftruck of stellingen met zware pallets is zwaarder dan een vloer voor stalling.
Brandveiligheid en indeling
Ook voor een loods gelden eisen aan brandveiligheid, vluchtwegen en daglicht in ruimtes waar mensen werken. Komt er een kantoor, kantine of toilet in de loods, dan gelden daarvoor aparte eisen aan ventilatie en isolatie. We nemen dit vanaf het begin mee in het ontwerp, zodat de aanvraag in een keer compleet is.
Zo verloopt het
- Kennismaking: gebruik, gewenste maat, plek op het perceel en planning.
- Haalbaarheid: omgevingsplan, gevolgklasse en eventuele andere vergunningen.
- Ontwerp, sondering en constructieberekening.
- Aanvraag omgevingsvergunning en zo nodig inschakelen van de kwaliteitsborger.
- Fundering en betonvloer.
- Montage van de constructie, gevels, dak, deuren en kozijnen.
- Afwerking, oplevering en de stukken voor uw dossier.
Planning
De voorbereiding van een loods duurt meestal langer dan de bouw. Reken voor ontwerp, vergunning en eventuele kwaliteitsborging op enkele maanden. De bouw zelf duurt afhankelijk van de grootte enkele weken, waarbij de betonvloer eerst moet uitharden voordat de loods in gebruik gaat. Wilt u een loods in een bepaald seizoen in gebruik nemen, neem dan ruim op tijd contact op.
Wat u vooraf kunt voorbereiden
- Een schets of de maten die u in gedachten heeft: lengte, breedte en hoogte
- Waarvoor de loods gebruikt wordt en of er verwarming of isolatie nodig is
- De breedte en hoogte van de deuren, afgestemd op wat er naar binnen moet
- De plek op het perceel en hoe de loods bereikbaar is voor zwaar verkeer tijdens de bouw
Waar we dit doen
We werken vanuit ons kantoor in Zwaag in West-Friesland, de regio Purmerend en de regio Alkmaar: Hoorn, Enkhuizen, Medemblik, Koggenland, Drechterland en Stede Broec, Opmeer, Purmerend, Edam-Volendam, Alkmaar, Heerhugowaard.
Alle diensten staan op de pagina diensten.
Veelgestelde vragen
Heb ik een vergunning nodig voor een loods?
Voor een nieuwe loods bijna altijd. Eerst toetsen we of het omgevingsplan de loods op uw perceel toelaat.
Valt mijn loods onder de Wet kwaliteitsborging?
Dat hangt af van het gebruik en de omvang. Eenvoudige bedrijfsgebouwen kunnen onder gevolgklasse 1 vallen. We stellen dit vast in de voorbereiding.
Staal of hout?
Staal bij grote overspanningen zonder kolommen. Hout bij kleinere loodsen en waar de uitstraling moet aansluiten op een erf of boerderij. Een combinatie kan ook.
Kan er een kantoor of kantine in de loods?
Ja. Daarvoor gelden aparte eisen aan isolatie, ventilatie en daglicht, die we in het ontwerp meenemen.
Bouwen jullie ook een loods op het erf bij een woning?
Ja, als het omgevingsplan dat toestaat. In het buitengebied zijn de regels vaak strenger, daarom doen we eerst de check.
Een loods laten bouwen?
Vertel waarvoor de loods is en welke maat u in gedachten heeft. We beginnen met de haalbaarheid op uw perceel.
Vraag een offerte aan