Uitbouwen of
verhuizen?

Het huis wordt te klein, maar de buurt, de school en de buren bevallen goed. Dan ligt de vraag op tafel: verhuizen naar een groter huis, of het huidige huis groter maken? Zet de gevolgen van beide naast elkaar.

Wat verhuizen kost

Bij een verhuizing betaalt u kosten die niets aan uw woonruimte toevoegen:

• Overdrachtsbelasting van 2 procent bij een woning waarin u zelf gaat wonen, tenzij de startersvrijstelling geldt
• Makelaar voor verkoop en eventueel aankoop
• Notaris, taxatie en hypotheekadvies
• Verhuizing en aanpassingen in de nieuwe woning

Daarbij komt dat een grotere woning in dezelfde buurt vaak lastig te vinden is.

Wat uitbouwen kost

Bij een uitbouw gaat het geld naar extra vierkante meters in uw eigen huis. Daarnaast heeft u kosten voor tekening, berekening en eventueel leges. De bouwtijd is meestal twee tot vier weken, en u blijft in de regel thuis wonen. In het artikel wat kost een uitbouw ziet u welke posten erin zitten.

Wanneer uitbouwen past

• U heeft ruimte in de achtertuin of aan de zijkant
• Het tekort zit vooral op de begane grond, bijvoorbeeld de keuken of een slaapkamer beneden
• U woont graag in de buurt en wilt er nog jaren blijven

Wanneer verhuizen beter is

• Het perceel laat geen uitbreiding toe
• U heeft meerdere extra kamers nodig, verspreid over verdiepingen
• De woning heeft grote achterstallige gebreken die naast de uitbouw ook aangepakt moeten worden

Andere mogelijkheden

Soms is uitbouwen niet nodig. Een dakkapel maakt van de zolder een volwaardige kamer. Een open indeling laat de begane grond groter aanvoelen. En een aanbouw aan de zijkant kan een slaapkamer met badkamer beneden opleveren.

Zo maakt u de afweging

Laat een aannemer kijken wat er op uw adres kan en wat dat kost. Zet die offerte naast een inschatting van de kosten van verhuizen. Dan maakt u de keuze op basis van echte bedragen. Het bezoek op locatie is bij ons vrijblijvend.

Wat een uitbouw doet met de waarde van uw woning

Een uitbouw voegt vierkante meters toe aan uw woning. De woonoppervlakte is een van de belangrijkste factoren in de WOZ-waarde en bij een taxatie. Hoeveel waarde een uitbouw toevoegt, hangt af van de buurt en de kwaliteit van het werk. Een taxateur of makelaar kan dat voor uw woning inschatten.

Tijd

Een verhuizing neemt vaak maanden in beslag: zoeken, bieden, verkopen, verhuizen en opnieuw inrichten. Een uitbouw vraagt voorbereiding, maar de bouw zelf duurt enkele weken, en u blijft in uw eigen buurt wonen. Voor gezinnen met kinderen op een school in de buurt geeft dat vaak de doorslag.