Casco of
compleet?

Een uitbouw kunt u op twee manieren laten bouwen. Compleet: de aannemer levert de ruimte op klaar om in te richten. Casco: de aannemer bouwt de uitbouw wind- en waterdicht, en u doet de afbouw zelf. Welke keuze past, hangt af van uw tijd, uw handigheid en de mensen die u kent.

Wat zit erin bij casco

• Tekening, berekening en vergunningcheck
• Fundering en geïsoleerde vloer
• Wanden en dak, geïsoleerd volgens de bouwregels
• Kozijnen, pui en daklichten
• De doorbraak met stalen ligger

Wat u zelf doet bij casco

• Elektra en verlichting
• Verwarming aansluiten
• Wanden en plafond afwerken
• Dekvloer en vloerafwerking
• Schilderwerk en aftimmeren

Wanneer casco goed werkt

Casco werkt goed als u zelf handig bent en de tijd heeft om de afbouw te doen. Het werkt ook als u al een elektricien, installateur of stukadoor heeft, bijvoorbeeld in de familie. Een andere situatie is een keukenleverancier die direct na de bouw de keuken plaatst en de aansluitingen verzorgt.

Wanneer compleet beter is

Heeft u weinig tijd, of wilt u dat er één partij verantwoordelijk is, dan is compleet de betere keuze. De aannemer plant dan alle vakmensen achter elkaar, en u heeft één aanspreekpunt als er iets niet goed aansluit. Bij casco moet u zelf de afbouwers plannen. Als de stukadoor pas na zes weken kan, staat de uitbouw zolang ruw.

Let op de overdracht

Bij casco is het belangrijk dat vastligt waar het werk van de aannemer eindigt. Op welke hoogte ligt de vloer, zodat uw dekvloer aansluit op de bestaande vloer? Waar zitten sparingen voor leidingen? Is de dampremmende laag aan de binnenkant afgewerkt? Wij leggen dit vast in de offerte en lopen het bij de oplevering met u na.

Een tussenvorm

U hoeft niet strikt te kiezen. Veel opdrachtgevers laten het casco en het plaatwerk door ons doen, en doen zelf het stucwerk en schilderwerk. Of andersom: wij doen alles behalve de elektra, omdat er een elektricien in de familie is. In de offerte nemen we precies op wat u wilt.

Kiezen

Twijfelt u, vraag dan een offerte waarin casco en de afbouw als aparte onderdelen staan. Dan ziet u wat de afbouw kost en kunt u beslissen wat u zelf doet. Meer over beide vormen leest u op de pagina's casco uitbouw en uitbouw.

Twee voorbeelden

Stel: er is een elektricien in de familie, en u schildert zelf. Dan is een casco uitbouw met het plaatwerk en het stucwerk erbij een logische keuze. Heeft u niemand in de buurt en werkt u allebei fulltime, dan levert casco u vooral weken extra werk op in de avonden en weekenden. Dan weegt de besparing vaak niet op tegen de tijd.

Volgorde bij zelf afbouwen

1. Elektra en leidingen in wanden en plafond
2. Gipsplaat of andere plaat op wanden en plafond
3. Stucwerk, en laten drogen
4. Dekvloer of ondervloer, met vloerverwarming als u die wilt
5. Schilderwerk
6. Vloerafwerking, plinten en aftimmeren

Plan de afbouwers op tijd in. Een stukadoor of elektricien heeft in het voorjaar vaak een wachttijd van enkele weken.