Fundering op
slappe grond.

West-Friesland, de Zaanstreek en de omgeving van Purmerend liggen op klei en veen. Die grond draagt weinig, en zakt in de loop van de jaren. Daarom staan de meeste woningen hier op palen. Voor een uitbouw is dat een belangrijk gegeven.

Waarom de fundering ertoe doet

Staat uw woning op palen en de uitbouw niet, dan zakt de uitbouw in de loop van de jaren anders dan het huis. Bij de aansluiting ontstaan dan scheuren, en de vloer van de uitbouw komt lager te liggen dan die van de woning. Een goede fundering voorkomt dat.

Op staal

Bij een fundering op staal rust de uitbouw op een betonnen strook in de grond. Dat werkt op stevige zandgrond. Op klei en veen is het alleen geschikt als de constructeur heeft vastgesteld dat de grond genoeg draagt en de zetting beperkt blijft.

Schroefpalen

Schroefpalen zijn stalen palen die in de grond worden gedraaid tot op de draagkrachtige laag. Er komt geen heistelling aan te pas, zodat het werk trillingsvrij is. Dat is prettig bij een bewoonde woning en voor de buren. Schroefpalen zijn met kleiner materieel aan te brengen, ook in een achtertuin die alleen via een smalle gang bereikbaar is.

Andere paalsoorten

Voor grotere bouwwerken, zoals een loods, worden ook geheide of geboorde betonpalen gebruikt. Welk type het wordt, bepaalt de constructeur op basis van de sondering en de belasting.

De sondering

Een sondering is een meting waarbij een staaf in de grond wordt gedrukt om de draagkracht per diepte te meten. Voor een uitbouw is een sondering niet altijd nodig, als er gegevens zijn van woningen in de buurt of van de oorspronkelijke bouw. Bij een loods of een groter bouwwerk is hij meestal wel nodig.

Wat u kunt doen

• Zoek de bouwtekening van uw woning op bij het bouwarchief van de gemeente. Daarop staat de fundering.
• Vraag de aannemer welke fundering in de offerte zit, en of die is afgestemd met een constructeur.
• Vergelijk offertes alleen als de fundering vergelijkbaar is.

Wij kijken bij het eerste bezoek naar de fundering van uw woning en nemen die apart op in de offerte. Zie ook uitbouw en loodsbouw.

Bereikbaarheid van de achtertuin

Bij een rijtjeswoning is de achtertuin vaak alleen bereikbaar via een smal achterpad of door het huis. Dat bepaalt welk materieel er kan komen. Schroefpalen zijn met kleine machines aan te brengen, wat ze geschikt maakt voor deze situaties. We bekijken de bereikbaarheid bij het eerste bezoek.

De aansluiting op de woning

Ook met een goede fundering moet de aansluiting tussen uitbouw en woning zorgvuldig worden gemaakt. Een kleine beweging tussen beide delen is normaal. De constructeur bepaalt of de uitbouw aan de woning wordt verankerd of er met een dilatatie los van blijft, en hoe vloer en dak daarop aansluiten.