Bouwen in het
voorjaar.

Het voorjaar is een gewilde periode om te bouwen. Het weer wordt beter, en de uitbouw is klaar voor de zomer. Daardoor zijn de planningen van aannemers in maart en april vaak het eerst vol. Wie in het voorjaar wil bouwen, moet in de winter beginnen. Zo rekent u terug.

Wat er voor de bouwstart moet gebeuren

1. Een bezoek op locatie en een offerte
2. Akkoord op de offerte en een plek in de planning
3. Tekening en constructieberekening
4. Vergunningcheck en, als het nodig is, de aanvraag
5. Bestellen van kozijnen, pui en staal

Zonder vergunning

Is uw uitbouw vergunningvrij, dan zit de meeste tijd in de tekening, de berekening en de levertijd van de kozijnen. Reken vanaf het akkoord op ongeveer zes tot acht weken. Wilt u in maart bouwen, dan moet de offerte uiterlijk half januari getekend zijn.

Met vergunning

Is een omgevingsvergunning nodig, dan komt de beslistermijn van de gemeente erbij. Die is in de regel acht weken na een volledige aanvraag, met een mogelijke verlenging van zes weken. Voor een bouwstart in maart moet de aanvraag dus begin januari bij de gemeente liggen. Dat betekent dat tekening en berekening in december klaar moeten zijn, en de offerte begin december getekend.

De planning op een rij

• November: bezoek op locatie en offerte
• December: akkoord, tekening en berekening
• Begin januari: vergunningaanvraag, als die nodig is
• Januari en februari: bestellen van kozijnen en materiaal
• Maart: bouwstart

Wat u nu al kunt doen

• Bepaal waarvoor u de ruimte wilt gebruiken. Lees ook de vijf vragen voordat u uitbouwt.
• Zoek de bouwtekening van uw woning op. Die heeft de gemeente vaak in het archief.
• Doe een eerste vergunningcheck op het Omgevingsloket.
• Bepaal uw budget, inclusief een buffer.
• Plan een bezoek op locatie bij een aannemer.

Bouwen in de winter

Lukt het voorjaar niet meer, dan is bouwen in de winter ook mogelijk. Een houtskelet uitbouw is snel wind- en waterdicht, en met vorst houden we bij het storten van beton rekening. Ook de herfst is een goede periode: de planningen zijn dan vaak ruimer.

Waar de vertraging meestal zit

• Een onvolledige vergunningaanvraag, waardoor de termijn stilstaat
• De levertijd van kozijnen en pui, vooral bij maatwerk of aluminium
• Een bouwtekening van de woning die niet te vinden is, waardoor opnieuw gemeten moet worden
• Een fundering op palen die pas laat in beeld komt

De meeste van deze punten zijn te voorkomen als ze bij het eerste bezoek op tafel komen. Daarom bekijken we de fundering en de vergunning al voordat de offerte er ligt.

Buren en bereikbaarheid

Informeer de buren voordat de bouw begint. Spreek af waar materiaal wordt opgeslagen en hoe de bouwplaats bereikbaar is. Bij een rijtjeswoning gaat het materiaal vaak via een achterpad of door de woning. Dat bepaalt ook welke fundering en welke materialen haalbaar zijn.